Como profissionais do setor imobiliário e compradores de imóveis, sabemos que a compra ou venda de imóveis é uma transação muito detalhada que precisa ser adaptada com cuidado, conhecimento e respeito a todas as partes envolvidas. Nos reunimos com todos os clientes para garantir que entendemos suas necessidades e expectativas, explicando o processo passo a passo.
Contribuir com o seu investimento, selecionando as opções que atendam suas expectativas e que gere a maior rentabilidade possível do seu imóvel na Flórida. Esse é o nosso principal propósito. Fazer bons negócios com imóveis na região da Flórida.
John estudou economia até se mudar para Orlando, Flórida, em 1999, para perseguir o sonho de se tornar um cavaleiro de Grande Premio de hipismo. Além dos shows, John começou a trabalhar no campo da construção como subempreiteiro de novas construções, e residências unifamiliares.
Com experiência na área da Flórida Central e seu conhecimento em processo de construção, John obteve sua Licença de Empreiteiro Residencial Certificado em 2007. Nesse mesmo ano, com um objetivo em mente, John obteve sua Licença Imobiliária e, uma vez que o conhecimento de ambos os negócios se misturam tão bem, o setor imobiliário se tornou uma paixão imediatamente. Alguns anos depois, John se tornou um corretor de imóveis listado no BBF ( Business Brokers da Flórida ), tornou – se CEO de sua própria empresa imobiliária, onde tem uma equipe excelente trabalhando com ele.
As especialidades de John Silva são propriedades residenciais e comerciais, propriedades de cavalos, propriedades de investimento e vendas a descoberto. Com amplo conhecimento do setor imobiliário, mercado local e empresas de construção, você pode confiar em John com todas as suas necessidades imobiliárias. Ele cuidará dos seus interesses como ninguém mais.
A pré-aprovação da hipoteca. A menos que esteja pagando em dinheiro por uma casa, você precisará obter uma hipoteca. Para saber quanto você pode pagar em casa, você precisará obter uma pré-aprovação para um empréstimo. Esta é a primeira etapa do processo de compra de uma casa.
Cerca de 30 a 45 dias. O cronograma para encontrar uma casa varia muito de pessoa para pessoa. Depois de encontrar uma casa e ter uma oferta aceita, normalmente leva cerca de 30 dias para fechar.
quase tudo.
Um corretor de imóveis é o seu bem mais valioso ao comprar uma casa. Eles o orientarão em todas as etapas do processo de compra de uma casa. Eles irão educá-lo e informá-lo sobre todas as suas opções. Eles irão representá-lo durante toda a transação e depois dela.
Existe uma diferença entre um corretor de imóveis e um agente imobiliário; muitas pessoas não sabem disso. Um corretor de imóveis é regulamentado pela associação nacional de corretores de imóveis e adere a um rígido código de ética. Um agente imobiliário não. É recomendável que você trabalhe com um corretor de imóveis licenciado para evitar possíveis problemas.
Nada. Na maioria dos casos, você não precisa pagar nada ao seu corretor de imóveis para ajudá-lo a comprar uma casa. Os vendedores pagam uma taxa ao corretor de imóveis e, em seguida, esse agente de listagem paga ao agente do comprador por trazer o comprador e facilitar a transação.
Confie nos profissionais. Cuidado com os conselhos de pessoas que não trabalham na indústria. O mercado imobiliário é um tópico popular e quase todo mundo sente que tem uma grande visão a oferecer. As pessoas que sabem melhor são as pessoas que trabalham na empresa. Bons corretores de imóveis venderam centenas (talvez milhares) de propriedades. Nós sabemos o que esperar e o que procurar.
Geralmente 620+. Recomenda-se uma pontuação de crédito de 620 ou superior. Como você provavelmente sabe, uma pontuação de crédito mais alta oferece melhores condições de empréstimo. Este é um tópico em constante evolução, pois os requisitos de empréstimo mudam constantemente. Existem alguns credores que aprovam os compradores com uma pontuação de 580, às vezes ainda mais baixa. Seu oficial de crédito será a melhor fonte para lhe dar uma resposta atual para as necessidades de empréstimo de hoje.
Sim. Existem alguns programas excelentes de compra de uma casa para pesquisar. Os principais seriam empréstimos VA loans, USDA loans, e FHA loans. Saber a diferença entre esses tipos de empréstimo é particularmente importante.
Depende do seu tipo de empréstimo. Normalmente, 3% a 5% para baixo. A resposta mais comum é de 3% a 5% do preço de compra. Os empréstimos do Fha acabaram de diminuir sua exigência de 3,5% para 3,0%. Existem também alguns empréstimos convencionais que exigem apenas 3% de entrada. Os veteranos geralmente são elegíveis para um empréstimo VA, que não requer entrada de dinheiro. Propriedades em áreas rurais geralmente são elegíveis para um empréstimo USDA, que também não requer entrada de dinheiro.
Principalmente custos de originação e fechamento de empréstimos. O pagamento inicial é geralmente o maior custo associado à compra de uma casa. As taxas de empréstimo são o segundo maior custo para os compradores de casas. A maioria dos credores cobrará entre 2% a 4% do valor do empréstimo pelas taxas de originação do empréstimo, dependendo do tipo de empréstimo. Os empréstimos convencionais geralmente têm taxas de originação de empréstimos mais baixas, mas exigem mais dinheiro disponível. Seu oficial de crédito poderá ajudá-lo a determinar quanto você pode esperar pagar pelos custos de originação e fechamento do empréstimo.
No fechamento. Em circunstâncias normais, você receberá as chaves no fechamento. O fechamento normalmente leva cerca de uma hora. Em alguns casos, o credor precisará de tempo para financiar o empréstimo e você precisará retirar as chaves depois que o empréstimo for financiado. Se você fechar a noite de sexta-feira e o empréstimo não puder ser financiado até segunda-feira, você não poderá receber as chaves até segunda-feira. Certifique-se de coordenar o seu fechamento para receber as chaves no mesmo dia, se for disso que você precisa.
Sinta-se à vontade para entrar em contato comigo diretamente ou deixe um comentário abaixo para que outras pessoas também respondam. Lembre-se de que um bom corretor de imóveis é sua melhor fonte de informações ao comprar uma casa. Depois de ter um corretor de imóveis em quem você confia, comece a fazer o máximo de perguntas possível. Eles terão o prazer de informá-lo e educá-lo em cada etapa do processo de compra de uma casa. Lembre-se de se divertir. Comprar uma casa é uma conquista emocionante!
Como posso te ajudar hoje?